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399.000,00 € - 23758 Wangels - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2142 2206 N
Objektart Einfamilienhaus
Lage 23758 Wangels
Zimmer 6
Kaufpreis 399.000,00 €

Weitere Angaben

Zimmer 6
Terrassen 1
Grundstücksfläche 1.012 m²
Wohnfläche 157 m²
Preis pro m² 394,27 €
Preis auf Anfrage Nein
Beschreibung Einfamilienhaus mit Garage<BR />Wangels - OT Meischenstorf
Zustand gepflegt
Badezimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
Schlafzimmer 4
Bodenbelag Laminat
Bodenbelag Parkett
Bodenbelag Teppichboden
Bodenbelag Fliesen
Einbauküche Ja
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 1
Energieausweis gültig bis 20.06.2032
Baujahr 1959
Energiekennwert 218,1 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Familien fröhlich willkommen heißt und mit seiner evtl. zusätzlichen Einliegerwohnung im Obergeschoss weitere Wohnideen hat: für die erwachsenen Kinder ... für ein liebes Familienmitglied ... oder für das Aupairmädchen. Das Haus wurde ca. 1959 erbaut und im Jahre 1978 um einen Anbau erweitert. Ein beheizbarer Wintergarten wurde vor ca. 30 Jahren angebaut.<BR /><BR />Im Erdgeschoss (ca. 92 m² Wohnfläche) verfügt man über:<BR />- Flur mit Zugang zum Obergeschoss<BR />- Diele<BR />- Gästezimmer/Abstellraum<BR />- ca. 14 Jahre alte EBK mit Cerankochfeld und Geschirrspüler<BR />- Schlafzimmer<BR />- ebenerdiges Duschbad mit Handtuchhalterheizkörper<BR />- Wohn- und Essbereich mit Kaminofen (ca. 2 Jahre alt). <BR /><BR />Das Obergeschoss mit ca. 65 m² Wohnfläche, welches in der Vergangenheit auch als Ferienwohnung genutzt wurde, teilt sich folgendermaßen auf:<BR />- Schlafzimmer<BR />- Küche mit Einbauküche (Cerankochfeld und Geschirrspüler)<BR />- Durchgangszimmer / Kinderzimmer<BR />- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia<BR />- Duschbad.<BR /><BR />Die Gasheizung (Brennwertkessel aus 2012) mit Warmwasserspeicher sowie ein Abstellraum sind in dem teilweise unterkellertem Haus untergebracht.<BR /><BR />Der Spitzboden ist nicht ausgebaut; hier bietet sich ausreichend Platz für Abstellmöglichkeit.<BR /><BR />Der Garten ist pflegeleicht mit viel Rasen angelegt und ist offen für Ihre bunten Fantasien. Ein Highlight ist hier sicherlich das Wasserspiel sowie die überdachte Terrasse für gemütliche Stunden.<BR /><BR />Weiter befinden sich auf dem schönen Grundstück noch eine Garage mit elektrischem Rolltor, ein Stallgebäude (1 Raum + Duschbad), ein Gartenhaus sowie ein Holzlager.<BR /><BR />Das Haus ist noch nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.<BR />Die Abwasserversorgung erfolgt über eine Sammelklärgrube (3 Häuser).<BR /><BR />Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gern machen wir einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.

Ihr Kontakt - Jan Philipp Stephan
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