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Die eigenen vier Wände

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Dersauer Urgestein!

139.000,00 € - 24326 Dersau - Mehrfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 1039 1707 250 P
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 24326 Dersau
Zimmer 5
Kaufpreis 139.000,00 €
Provision für Käufer 2.975% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 120 m²
Zustand gepflegt
Gesamtfläche 280 m²
Heizungsart Zentralheizung
Energie mit Warmwasser Ja
Preis auf Anfrage Nein
Zimmer 5
Grundstücksfläche 319 m²
Beschreibung ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus in Dersau<BR />unweit vom Plöner See
Energieausweis gültig bis 01.11.2025
Wertklasse F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Befeuerung/ Energieträger Öl
Energiekennwert 193,7 kWh/(a*m²)
Baujahr 1948

Objektbeschreibung

Das Gebäude teilt sich in einen Laden und eine Eigentümerwohnung auf.<BR /><BR />Aufteilung Gewerbe (ca. 160 m² Gewerbefläche):<BR /><BR />- großer Verkaufsraum (ca. 95 m² Fläche)<BR />- Lager (ca. 35 m²)<BR />- Nebenräume (ca. 30 m²)<BR /><BR />Die Garage diente in der Vergangenheit als Getränkelager. Die Gewerbeeinheit kann ebenfalls als Wohnung umgebaut werden.<BR /><BR />Aufteilung Wohnung (ca. 120 m² Wohnfläche):<BR /><BR />Erdgeschoss:<BR /><BR />- Flur mit Eingangsbereich<BR />- Küche mit Einbauküche (u.a. ausgestattet mit Cerankochfeld <BR /> und Geschirrspüler)<BR /><BR />1. Obergeschoss<BR /><BR />- Flur<BR />- Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Dachterrasse (erweiterbar)<BR /> mit Blick auf den Plöner See<BR />- zwei Schlafzimmer<BR />- Büro<BR />- Küche ohne Einbauküche (Anschlüsse sind vorhanden)<BR />- Badezimmer (2007/2008 erneuert) mit Dusche, WC <BR /> und zusätzlich elektrischer Fussbodenheizung<BR /><BR />Dachgeschoss / Spitzboden<BR /><BR />- Flur<BR />- zwei Schlafzimmer<BR /><BR />Aufteilung Teilkeller:<BR /><BR />- drei Abstellräume<BR />- Öltanklager<BR /><BR />Der alteingesessene Einzelhandel wurde zum 17. September 2017 aus Altersgründen geschlossen.<BR /><BR />Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein Anbau mit einer Wohnung. Dieser Anbau wird nicht mitverkauft. Eine Trennung des Flurstücke hat bereits stattgefunden.

Ihr Kontakt - Jan Philipp Stephan
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