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Die eigenen vier Wände

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3.750.000,00 € - 23769 Fehmarn - Mehrfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 1124 1802 140 F
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 23769 Fehmarn
Kaufpreis 3.750.000,00 €
Provision für Käufer 3.0% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Personenaufzug Ja
Wohnfläche 1.421 m²
Zustand neuwertig
Gesamtfläche 1.591 m²
vermietbFläche 1.421 m²
Heizungsart Zentralheizung
Wohneinheiten 22
Preis auf Anfrage Nein
Grundstücksfläche 2.824 m²
Stellplatzanzahl 17
Beschreibung 2 neuwertige Mehrfamilienhäuser<BR />Insel Fehmarn - OT Burg
Nutzfläche 170 m²
Baujahr 2015
Wertklasse A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 03.06.2025
Energiekennwert 45 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus (Baujahr 2015) verfügt über 16 Einheiten (2-3 Zi.-Wohnungen) verteilt auf drei Vollgeschosse mit ca. 1.135 m² Wohnfläche. In Erd-, Ober-, und Dachgeschoss befinden sich jew. 4 Wohnungen mit Terrasse oder Balkon. Angebaut ist ein eingeschossiger Hausanschluss- und Heizungsraum mit darüber liegendem Pelletlager. <BR />Das Haus wurde nach KFW 40 Standard errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung mit Solarthermieunterstützung. Zusätzlich ist eine Gastherme vorhanden um Spitzenzeiten abzudecken. Alle Einheiten sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. <BR />Beide Treppenhäuser sind mit einem Fahrstuhl ausgestattet.<BR />Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum in der Wohnung, sowie einen weiteren Abstellraum im Nebengebäude (Holzbauweise). <BR /><BR />Die "kleine Schwester" nebenan kam im Jahre 2017 dazu und verfügt über 6 Einheiten (2-Zi.-Wohnungen) verteilt auf zwei Vollgeschosse mit ca. 285 m² Wohnfläche. In Erd- und Obergeschoss sind jew. 3 Wohnungen mit Terrasse oder Balkon vorhanden. 2 Einheiten verfügen über einen eigenen Eingang. Auch dieses Gebäude ist nach KFW 40 Standard errichtet worden. Die Beheizung erfolgt hier über Fernwärme von der Heizungsanlage im großen Haus. Es gibt einen Hausanschlussraum im EG und ein Abstellgebäude mit 6 Räumen.<BR /><BR />In beiden Häusern ist eine Entkalkungsanlage zur Wasserenthärtung installiert.<BR /><BR />Auf den Dächern ist jew. eine PV-Anlage installiert, diese sind im Kaufpreis enthalten. <BR /><BR />Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.

Ihr Kontakt - Annette Molles
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