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Die eigenen vier Wände

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Wohn-Oase im Stadtkern!

205.000,00 € - 24321 Lütjenburg - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 1092 1710 200 S
Objektart Einfamilienhaus
Lage 24321 Lütjenburg
Zimmer 4
Kaufpreis 205.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gäste-WC Ja
separate WC 1
Zustand gepflegt
Wohnfläche 108 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatztyp Garage
Bodenbelag Teppichboden
Bodenbelag Fliesen
Einbauküche Ja
Heizungsart Zentralheizung
Preis auf Anfrage Nein
Nutzfläche 70 m²
Stellplatzanzahl 3
Beschreibung gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage<BR />in sonniger Lage von Lütjenburg
Badezimmer 2
Grundstücksfläche 768 m²
Terrassen 1
Zimmer 4
Baujahr 1951
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 25.11.2027
Energiekennwert 236,5 kWh/(a*m²)
Befeuerung/ Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Das ca. 1951 erstellte massive Wohnhaus ist 1959 mit einem Anbau im Wohnzimmerbereich und 1972 mit einem Windfanganbau versehen worden. 1964 ist auf dem Grundstück eine massive Garage mit einer Innenhofmauer erstellt worden.<BR /><BR />Das Haus teilt sich wie folgt auf:<BR /><BR />Erdgeschoss<BR />- Windfang mit Kellerabgang und überdachtem Zugang (Bj. 1984) <BR /> zur Terrasse<BR />- Diele mit Treppe zum Obergeschoss<BR />- kleines Duschbad mit WC<BR />- Wohnküche mit Sitzplatzmöglichkeit und Speisekammer<BR />- Esszimmer mit Anbau (Arbeitszimmer)<BR />- Wohnzimmerbereich (offen zum Esszimmer)<BR /><BR />Obergeschoss<BR />- Flur<BR />- Duschbad<BR />- Schlafzimmer<BR />- kombiniertes Arbeits- und Schlafzimmer<BR /><BR />Der darüberliegende Spitzboden mit Stehhöhe dient als Abstellfläche. Der Teilkeller verfügt über 3 Räume (Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Heizungskeller).<BR />Die massive Garage mit Innenhofmauer, eine teilweise überdachte Terrasse (gefliest) und ein geräumiges Gartenhaus (Holz) runden das Angebot ab.<BR /><BR />Seit 1998 sind kontinuierlich Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt worden.<BR />Das Dach ist 2010 isoliert und neu gedeckt worden. 2008 ist eine Gas-Brennwertheizung eingebaut worden. Vor 1998 soll die Hohlschicht im Mauerwerk isoliert worden sein.

Ihr Kontakt - Jörg Westphal
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