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Die eigenen vier Wände

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289.000,00 € - 23758 Oldenburg - Zweifamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 1078 1803 060 N
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 23758 Oldenburg
Zimmer 4,5
Kaufpreis 289.000,00 €

Weitere Angaben

Energie mit Warmwasser Nein
Stellplatztyp Garage
Balkone 1
Zustand gepflegt
Preis pro m² 2.172,93 €
Stellplatztyp Carport
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag PVC
Bodenbelag Teppichboden
Bodenbelag Laminat
Bodenbelag Fliesen
Einbauküche Ja
Schlafzimmer 3
Grundstücksfläche 684 m²
Preis auf Anfrage Nein
Nutzfläche 122 m²
Stellplatzanzahl 2
Zimmer 4,5
Wohnfläche 133 m²
Badezimmer 2
Terrassen 1
Beschreibung Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage<BR />Oldenburg
Baujahr 1995
Energieausweis gültig bis 18.03.2028
Energiekennwert 168 kWh/(a*m²)
Befeuerung/ Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse F

Objektbeschreibung

Willkommen zuhause in einer Straße, mit dem Versprechen zum Glücklichwohnen.<BR /><BR />Wer diese Immobilie kaufen könnte? Wir sprechen sowohl Kapitalanleger an, die ihr Geld in eine Immobilie investieren wollen, als auch diejenigen, die hier selbst einziehen möchten. <BR />Beide Wohnungen sind frei.<BR /><BR />Das Haus verfügt über zwei Etagen plus Keller, die reine Wohnfläche beträgt ca. 133 m². <BR />Der vollunterkellerte Bereich bietet eine Menge Stauraum.<BR /><BR />Die ideale Treppenhausgestaltung ermöglicht es Ihnen, sowohl die obere Etage als auch das Erdgeschoss problemlos und "sauber getrennt" als zwei Wohnungen zu vermieten.<BR />Aber auch die Eigennutzung für die große Familie wäre denkbar. Hier ist vieles möglich.<BR /><BR />Aufteilung der Wohnung im Erdgeschoss (ca. 71 m²):<BR />- Flur,<BR />- Schlafzimmer,<BR />- Bad mit Dusche und wandhängendem WC,<BR />- Küche mit Einbauküche (u. a. ausgestattet mit Geschirrspüler und Cerankochfeld),<BR />- Wohnzimmer mit Terrassenzugang,<BR />- kleines Zimmer.<BR /><BR />Aufteilung der Wohnung im Dachgeschoss (ca. 62 m² zzgl. Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden):<BR />- Flur mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Spitzboden,<BR />- Schlafzimmer,<BR />- Bad mit Dusche und WC,<BR />- Küche mit Einbauküche (u. a. ausgestattet mit Geschirrspüler und Cerankochfeld),<BR />- Wohnzimmer mit Balkonzugang<BR />- zwei weitere Räume im ausgebauten Spitzboden.<BR /><BR />Aufteilung Kellergeschoss:<BR />- Flur,<BR />- Raum,<BR />- Bad mit Dusche und WC,<BR />- Heizungsraum,<BR />- gemeinsame Waschküche für die Mieter,<BR />- abgetrennter Bereich mit Pantryküche und beheizbarem Raum.<BR /><BR />Außerdem verfügen Sie über eine Garage (zzt. für die Wohnung im Erdgeschoss) mit Abstellraum (zzt. für die Wohnung im Dachgeschoss) sowie einen Carport (zzt. für die Wohnung im Dachgeschoss).<BR /><BR />Der Garten besteht hauptsächlich aus Rasen: Das ist leicht zu pflegen und bietet Raum für vielerlei Ideen der Nutzung.<BR /><BR />Zwei Terrassen für die Mieter befinden sich im hinteren Bereich des Hauses.<BR /><BR />Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Ihr Kontakt - Klaus Geffken
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