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Die eigenen vier Wände

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Raumwunder mit Rendite!

159.000,00 € - 24257 Hohenfelde - Doppelhaushälfte

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 1016 1705 260 S
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 24257 Hohenfelde
Zimmer 5
Kaufpreis 159.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

separate WC 1
Energie mit Warmwasser Ja
Balkone 1
Vermietet Ja
Wohnfläche 130 m²
Gäste-WC Ja
Stellplatztyp Carport
Bodenbelag Laminat
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Preis auf Anfrage Nein
Badezimmer 2
Stellplatzanzahl 2
Beschreibung vermietete 5-Zimmer-Doppelhaushälfte<BR />in Hohenfelde/Ostseenähe
Grundstücksfläche 427 m²
Nutzfläche 8 m²
Terrassen 1
Zimmer 5
Baujahr 2005
Wertklasse C
Befeuerung/ Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 25.04.2027
Energiekennwert 88,9 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Die helle, gut ausgestatte Doppelhaushälfte (Holzrahmenbau mit Außenputzfassade) ist wie folgt aufgeteilt:<BR /><BR />Erdgeschoss:<BR />- Große Diele mit offener Holztreppe zum OG<BR />- Gäste-WC <BR />- Hauswirtschaftsraum<BR />- großzügige Küche mit Essplatzmöglichkeit<BR />- Wohnzimmer mit rd. 37 qm<BR /><BR />Obergeschoss:<BR />- Galerie<BR />- Vollbad mit Wanne und Dusche<BR />- 2 Kinderzimmer<BR />- Schlafzimmer mit Balkonzugang<BR /><BR />Spitzboden:<BR />- ausgebautes Studio (leider gibt es keinen Grundriss für das Studio!).<BR /><BR />Gegenüber den geplanten Grundrissen haben sich kleine Änderungen ergeben. So ist vom Wohnzimmer noch ein Arbeitszimmer abgeteilt worden, die Flächen des Gäste-WC's und des HWR sind getauscht und im Bad herrscht eine andere Anordnung (siehe Fotos).<BR /><BR />Die Haushälfte verfügt über Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer, Küche und Bad sowie eine Anschlußmöglichkeit für einen Kaminofen.<BR /><BR />Das Haus ist auf unbestimmte Zeit vermietet. Der Mietvertrag geht auf den neuen Eigentümer über. Es wird eine Kaltmiete von € 7.500,-- p.a. erzielt.

Ihr Kontakt - Jörg Westphal
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