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Die eigenen vier Wände

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Traumhaftes Anwesen!

977.000,00 € - 24321 Panker - Bauernhof

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 1055 1803 200 P
Objektart Bauernhof
Lage 24321 Panker
Zimmer 10
Kaufpreis 977.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis auf Anfrage Nein
Wohnfläche 323,2 m²
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Teppichboden
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Laminat
Badezimmer 2
Beschreibung sanierter Resthof mit insgesamt <BR />drei Wohnungen in Ostseenähe - Satjendorf
Terrassen 1
Grundstücksfläche 2.629 m²
Zimmer 10
Baujahr 1850
Wertklasse D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 03.04.2028
Energiekennwert 129,4 kWh/(a*m²)
Befeuerung/ Energieträger Öl

Objektbeschreibung

Der ehemalige Resthof wurde ab den 90er Jahren aufwendig zu einem Anwesen mit drei Wohnungen umgebaut. Derzeit wird das Gebäude von den Eigentümern als eine Einheit bewohnt. Die Trennung in drei Wohneinheiten ist ohne großen Aufwand umsetzbar.<BR /><BR />Aufteilung Erdgeschoss:<BR /><BR />- Eingangsbereich mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss<BR />- großer offener Wohnbereich mit Kamin<BR />- anschließender Küchenbereich mit Einbauküche<BR />- Diele / Esszimmer mit Zugang zum Garten<BR />- Gäste-WC mit Abstellkammer<BR />- Büro / Zimmer<BR />- weiteres Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse<BR />- Durchgangszimmer<BR />- Flur<BR />- zweite Küche mit Einbauküche (Baujahr 2016 - u.a. ausgestattet mit<BR /> Induktionsherd)<BR />- Badezimmer (Baujahr 2014) mit Dusche und wandhängendem WC<BR />- Abstellraum<BR />- Sauna<BR />- Raum für Hausanschlüsse<BR />- Heizungsraum<BR /><BR />Die Terrasse lädt zu sonnigen und erholsamen Stunden ein.<BR /><BR />Das Dachgeschoss ist über zwei getrennte Treppen zugänglich.<BR /><BR />Aufteilung Dachgeschoss:<BR /><BR />- zwei Flure<BR />- zwei Kinderzimmer<BR />- Büro mit zwei anliegenden Abstellräumen<BR />- zwei kleinere Zimmer<BR />- großes Schlafzimmer mit Abseite, begehbarem Kleiderschrank und Zugang<BR /> zum Gallerieraum<BR />- anliegendes Badezimmer mit Wanne und WC<BR /><BR />Des Weiteren befindet sich eine ehemalige Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Diese teilt sich wie folgt auf:<BR /><BR />- Flur<BR />- Wohnzimmer mit offener Einbauküche<BR />- Schlafzimmer<BR />- Badezimmer (Baujahr 2016) mit Dusche und wandhängendem WC<BR /><BR />Der Spitzboden dient als Abstellfläche.<BR /><BR />Das Anwesen wurde hochwertige umgebaut und ausgestattet (u.a. indirekte Beleuchtung sowie italienische Heizkörper).<BR /><BR />Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich ein Doppelcarport für Ihre Fahrzeuge sowie zwei Nebengebäude, die als weitere Abstellfläche dienen.

Ihr Kontakt - Jan Philipp Stephan
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