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Die eigenen vier Wände

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"Liebhaberstück unter Reet"!

95.000,00 € - 24238 Selent - Doppelhaushälfte

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 1194 1804 260 S
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 24238 Selent
Zimmer 3
Kaufpreis 95.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis auf Anfrage Nein
Badezimmer 1
Preis pro m² 1.696,43 €
Zustand saniert
Heizungsart Ofenheizung
Stellplatztyp Carport
Terrassen 1
Zimmer 3
Wohnfläche 56 m²
Grundstücksfläche 123 m²
Nutzfläche 35 m²
Stellplatzanzahl 1
Energieausweis gültig bis 03.08.2025
Wertklasse H
Befeuerung/ Energieträger Strom
Energiekennwert 423,2 kWh/(a*m²)
Baujahr 1791
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dieses einmalige Unikat ist um 1791 als Stellmacherei im Fachwerkstil entstanden. Später wurde es geteilt und existiert seither als Wohnhaus (Doppelhaushälfte).<BR />Es wurde in den letzten 10 Jahren in vielen Bereichen saniert bzw. modernisiert (u.a. sämtliche Wasser- und Abwasserrohre ca. 2002, Dachneueindeckung N/W-Seite ca. 2016, Innenwände und Decken ca. 2015, Zementböden 2009, Elektrik einschl. Schaltkasten ca. 2016, Holzfußböden <BR />ca. 2013, verputzen Schornstein ca. 2015). <BR />Das Haus erschließt sich über einen Flur, von dem man das Arbeitszimmer, die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer erreicht. Von der Küche gelangt man dann zu einem<BR />Abstellraum mit dahinterliegendem Hauswirtschaftsraum mit Wasserboiler. Von der Küche gelangt man auch zum Duschbad und zum Hofzugang. Grundrisse liegen wegen des Alters des Gebäudes leider nicht vor!<BR />Das u.U. ausbaufähige Dachgeschoss ist z. Zt. nur von außen über eine Leiter zur gemeinsamen Dachgaube erreichbar. <BR />Das Haus hat keine Zentralheizung, sondern wird über Öfen und ein gut funktionierendes Heiz- und Klimagerät beheizt.<BR />Der Reetdachfirst erhält in Kürze neues Heidekraut. Auch wird das gesamte Dach noch kurzfristig gesäubert.<BR />Über den Hofplatz gelangt man zum Schuppen und zum Carport.

Ihr Kontakt - Jörg Westphal
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