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Die eigenen vier Wände

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Meeresrauschen inklusive!

860.000,00 € - 23747 Dahme - Hotel

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 1045 1707 050 N
Objektart Hotel
Lage 23747 Dahme
Kaufpreis 860.000,00 €

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Energie mit Warmwasser Nein
GastroFläche 470,3 m²
Bodenbelag Beton
Bodenbelag PVC
Bodenbelag Laminat
Bodenbelag Teppichboden
Bodenbelag Fliesen
Zustand renovierungsbedürftig
Gesamtfläche 509,91 m²
Beschreibung Hoteletage + 2 Gewerbeeinheiten<BR />Dahme
Personenaufzug Ja
Nutzfläche 39,61 m²
Preis auf Anfrage Nein
Stellplatzanzahl 9
Baujahr 1975
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 155,3 kWh/(a*m²)
Befeuerung/ Energieträger Öl
Wertklasse E
Energieausweis gültig bis 17.01.2028

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine Hoteletage mit 9 Appartements in unmittelbarer Strandnähe.<BR />3 möblierte Einheiten werden derzeit als Fewo an Gäste vermietet, 2 Einheiten wurden über die Saison vermietet und 4 Einheiten sind entkernt worden und befinden sich im Rohbau.<BR />Sie können sich hier also noch selbst einbringen und die Einheiten nach Ihren Vorstellungen gestalten.<BR /><BR />Die App. haben 1 - 2 Zimmer mit Größen von ca. 23,79 - 49,57 m²; alle mit Loggia / Balkon. Die Bäder mit Dusche oder Wanne sind allesamt innenliegend. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. <BR />6 Einheiten verfügen über Seeblick; 3 liegen zur Landseite hinaus.<BR /><BR />Das Haus verfügt im voll unterkellerten Bereich über ein Schwimmbad. <BR />Ein Fahrstuhl ist ebenfalls vorhanden.<BR /><BR />Für jede Einheit ist auf der gegenüberliegenden Straßenseite ein Pkw-Stellplatz vorhanden.<BR /><BR /><BR />Dem Strandhotel vorgelagert befinden sich die ebenfalls zu verkaufenden Gewerbeeinheiten. Einheit 1 (ca. 300 m²) wird noch betrieben, Einheit 2 (ca. 170 m²) ist leer und stark sanierungsbedürftigbedürftig. Auch hier ist Ihre Vorstellungskraft gefragt.<BR /><BR />Aufteilung Einheit 1:<BR />Küche, diverse Lager, Kühlraum, Dusche, WC, 3 Personalräume, Hinterausgang, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Damen- und Herren WCs, Gastraum mit ca. 90 Plätzen und Kamin.<BR />Die in der Einheit befindliche Gasheizung ist älter und defekt. Insgesamt ist Renovierungs- und Modernisierungsbedarf gegeben<BR /><BR /><BR />Aufteilung Einheit 2:<BR />Gastraum, Küche, Sanitärbereich, Hinterausgang.<BR />Im teilunterkellerte Bereich gibt es Wasserschäden.<BR />Hoher Sanierungsbedarf ist gegeben.<BR /><BR />Die Energieausweise für die Gewerbeeinheiten werden derzeit erstellt.<BR /><BR />Gern übersenden wir Ihnen unser Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihr Kontakt - Klaus Geffken
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