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Die eigenen vier Wände

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Quadratisch - Praktisch - Gut

249.500,00 € - 23701 Eutin - Zweifamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 1158 1803 230 P
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 23701 Eutin
Zimmer 9
Kaufpreis 249.500,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

separate WC 1
Zustand vollständig renoviert
Vermietet Ja
Schlafzimmer 6
Gäste-WC Ja
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag PVC
Bodenbelag Laminat
Bodenbelag Fliesen
Wohnfläche 274 m²
Zimmer 9
Preis auf Anfrage Nein
Grundstücksfläche 598 m²
Beschreibung Renoviertes Parteienhaus mit zwei<BR />Wohnungen und Garten in Eutin - Neudorf
Badezimmer 2
Terrassen 1
Baujahr 1900
Energiekennwert 260 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 12.06.2022
Befeuerung/ Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die ehemalige Gewerbeeinheit wurde 2017 zu einer Erdgeschosswohnung umgebaut und renoviert.<BR /><BR />Aufteilung Erdgeschoss (ca. 137 m² Wohnfläche):<BR /><BR />- Eingangsbereich / Diele<BR />- Küche mit geschmackvoller Einbauküche (2017 - u.a. ausgestattet mit <BR /> Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank)<BR />- Flur<BR />- Wohnzimmer mit Essbereich<BR />- Schlafzimmer<BR />- zwei Kinderzimmer<BR />- Badezimmer mit Wanne, Dusche und wandhängendem WC<BR />- Gäste-WC<BR /><BR />Vom Flur der Wohnung gelangt man in den teilunterkellerten Bereich. Hier dienen zwei Räume als Abstellfläche.<BR /><BR />Den Bewohnern der Erdgeschosswohnung stehen zwei Kfz-Stellplätze, eine neu angelegte Terrasse sowie der Garten zur Verfügung.<BR /><BR />Das Obergeschoss wurde ca. 1975 zur Hälfte zu einer Wohnung ausgebaut. Im Jahre 2008 folgte der restliche Ausbau, sodass eine 5-Zimmer-Wohnung entstanden ist. <BR /><BR />Aufteilung Obergeschoss (ca. 137 m² Wohnfläche - kein Grundriss vorhanden):<BR /><BR />- Flur <BR />- Wohnzimmer<BR />- drei Schlafzimmer<BR />- Kinderzimmer mit Abstellraum<BR />- Küche mit Einbauküche<BR />- Badezimmer mit Wanne und WC<BR />- Waschküche mit WC<BR /><BR />Die Obergeschosswohnung ist seit 2013 vermietet und über einen eigenen Zugang im Erdgeschoss erreichbar.

Ihr Kontakt - Jan Philipp Stephan
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