Wichtigste Säule der Baufinanzierung
Immobilien-Darlehen
Das Immobilien-Darlehen ist die wichtigste Säule eines Finanzierungs-Plans für Ihre eigenen vier Wände. Dabei handelt es sich um ein mittel- bis langfristiges Darlehen. Sie sollten es daher in ein umfassendes Finanzkonzept integrieren.
Rückzahlung in Raten
Ein Immobilien-Darlehen wird in gleich bleibenden Raten zurückgezahlt, den Annuitäten. Die Höhe der Raten und der anfänglichen Tilgung bestimmen Sie selbst. In diesen Raten sind ein Zins- und ein Tilgungsanteil enthalten. Während Ihr Anteil für die Tilgung steigt, wird Ihre Restschuld entsprechend kleiner. Dadurch zahlen Sie weniger Zinsen und können mehr tilgen. Auch Sondertilgungen sind bei einem Annuitäten-Darlehen unter bestimmten Voraussetzungen möglich.Sichern Sie sich günstige Zinsen
Beim Immobilien-Darlehen ist der Zeitraum wichtig, für den die Sollzinsen festgeschrieben werden. Der Sollzinssatz lässt sich beispielsweise für fünf oder zehn Jahre festlegen. Bei längeren Zinsbindungen zahlen Sie in der Regel einen Zinsaufschlag. Nach Ablauf der Sollzinsbindung wird der anfänglich vereinbarte Sollzinssatz an die dann geltenden Marktkonditionen angepasst. Je nach aktueller Zins-Situation sichern Sie sich langfristig günstige Zinsen.Wichtiger Baustein in Ihrem Finanzierungs-Plan
Die Finanzierung einer Immobilie ist komplex und erfordert eine gute Planung. Denken Sie deshalb auch an eine Absicherung Ihres Bauvorhabens mit einer Haftpflicht-Versicherung, ebenso wie an die Ihres Darlehens, zum Beispiel durch eine Risiko-Lebensversicherung.Besprechen Sie mit dem Berater Ihrer VR Bank Ostholstein Nord - Plön eG, welche Finanzierungs-Bausteine in Frage kommen und wie Sie das Immobilien-Darlehen in Ihren Finanzierungs-Plan integrieren können.